房产百科

想都别想!这种房子不可能转正!

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伍兴远 发布于 2019-09-18

中国土地市场,再次迎来大变局。 前段时间,新版《土地管理法》修订通过,将于2020年正式实施。其中最大的亮点,当属删除了原法关于“任何单位和个人进行建设需要使用土地的,必须使用国有土地”的规定。 这意味着,不必再经过政府征收,不再”必须国有”,集体土地可以直接入市。 过去,只有城...

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地产资源互助【感恩有你】

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伍兴远 发布于 2019-09-07

客户找房难,业主找客难,以前都是通过线下房地产代理公司完成,缺点就是有区域性限制。在互联网大数据时代我们是否可以将业主资源与客户需求相对接呢?答案是肯定的。 伍先生作为一个在广州从事十几年的房产经纪人,手上拥有珠三角地区丰富的地产资源,特别是之前我在网站里发布了【提醒大家买新房一...

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北滘新城的规划与定价逻辑和价格天花板!

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伍兴远 发布于 2019-08-28

伍先生从这周开始,会开始和大家分享佛山的跑盘。一开始,我们打算先从顺德的北滘新城写起。 北滘新城有几个现象很有意思。 (1)在顺德,北滘新城作为一个卫星城,它的售价(2.4-2.5万/㎡)比顺德大良主城(1.8-2万/㎡)都要贵。作为一个镇级新城,甚至贵过佛山新城(1.8-2.2...

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2019年最新个人房贷利率调整,购房成本或减少!

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伍兴远 发布于 2019-08-27

个人住房贷款基准利率10月8日起调整。 中国人民银行昨天发布公告,10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,存量个人...

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伍先生写给购房者的内部信【必看】

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伍兴远 发布于 2019-08-23

各位网友大家好:我是你们的老朋友伍先生,自广州房地产内部资讯平台博客开通已有一年多时间了,在这一年时间里我的楼盘分析文章得到了广大网友及购房者的认可。我写的房产专业知识文章能够帮助大家而感到无比的荣幸。 今天之所以给大家写这封内部信,是最近有很多买房者向伍先生求助自己去售楼部买房...

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万科东荟城怎么样,与中海誉城对比那个好?

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伍兴远 发布于 2019-08-23

2019年的广州二手市场,整体上是量价齐跌的,但是在这种大环境下,依然有个别楼盘属于逆势上涨,万科东荟城就是其中之一。今天的文章伍先生想分析一下这个楼盘,有助于大家理清其上涨的背后逻辑。先表个态,伍先生投资不喜欢“追涨”,我是希望这个案例能指导大家以后的买房逻辑。 提到万科东荟城...

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购买学位房要注意的七个细节,家长请收好!

伍兴远 发布于 2019-08-22

每年的3月份前后以及9月开学后,都是购买学位房的高峰时段。那么,购买学位房需要注意哪些要点呢?伍先生结合资料整理了以下7点,如果不知道可能会吃亏~ 1. 人户一致要确保 根据各区的教育局官网确认,除了番禺区要求入户满一年,目前其他区对适龄入学儿童家庭所购买的一二手房的购买年限没有...

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番禺万博中心,你能买到的房子都在这里!

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伍兴远 发布于 2019-08-22

上一篇,番禺万博中心有哪些优势,万博中心的价值圈层划分! 这一篇,我们聊聊万博周边的房子。 万博周边的房子,有一个特点,那就是特别综合,从刚需到功改到奢享,从联排到独栋到大平层,都能找到想要的,产品很丰富。 现在在万博板块,新房有珠江铂世湾、金地壹阅府、五矿万樾台。二手房有华南碧...

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番禺万博中心有哪些优势,万博中心的价值圈层划分!

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伍兴远 发布于 2019-08-22

最近有读者问,番禺万博中心都有哪些优势,能不能推荐一下周边的房子? 那么伍先生和我的小伙伴为大家奉上本文。 01 番禺优等生、万博中心商务区 番禺的传统中心,虽然在市桥以南。但番禺的未来,在广明高速以北。 这个狭长的沿珠江走廊,挤着广州南站商务区、汉溪长隆、万博商务区、思科智慧城...

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房产ceo盘是什么意思,什么叫CEO楼盘?

伍兴远 发布于 2019-08-21

6/17年的广州土地市场,可谓是狂飙冒进,各大房企在广州各个板块都拍出了不少高价地。18/19年,正是这些高价地频繁入市的时候。 于是,读者们会发现,在这个或那个地方,会有一两个楼盘要卖得比周边贵。楼盘的宣传也尽可能地往高端楼盘去靠。 这些楼盘,我们一般会称之为CEO盘,也有人称...

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