广州万科海上明月怎么样,值得买吗?

广州南沙万科海上明月怎么样,值得买吗?

万科海上明月凭借创新神户型3房和低总价优势,去化率达8成,首战告捷。

75平做3房

总价约150万可上车

在热盘众多的南沙突出重围,万科海上明月究竟有何绝招?

在解答这个问题前,我们先看看目前南沙在售3房的情况。

目前南沙市面在售的3房主流面积普遍在建面80平以上,大一点的建面去到约120平,总价基本200万起步。

再来对比下万科的神户型3房,其建面仅约75平,而且户型方正实用、功能齐全,主卧还带主套,是不是超惊喜?

万科海上明月楼盘建面约75平三房创意装修鉴赏

尤为让刚需振奋的是,其价格相当亲民,总价约150万即可拿下。

这个价格,相比其他动辄200万以上的3房,上车门槛降低了起码50万。

以小博大实现空间的魔术般变化,而且性价比超高,无怪乎万科海上明月首次开盘成绩喜人。

稀缺创新中小户型

国际化课程学校在家门口

而除了户型创新和高性价比,万科海上明月能在国庆41个推新盘中脱颖而出,还有着其他多方面的秘诀。

以下,我们来逐一分析:

1.万科深耕南沙黄阁 全新理念迎接客群变化

首先,万科已进驻南沙多年,对南沙楼市客群有着精准的把控。

其之前在南沙打造的3个项目,个个都是爆款,每推必火。

万科海上明月效果图

而这一次的万科海上明月,不仅处在万科深耕的黄阁板块,而且还是极具创意与惊喜的项目。

考虑到南沙市场年轻置业群体不断涌入,万科把握住这一微妙变化,专门打造出符合85-90后口味的创新又实用产品,率先赢得年轻客群。

万科海上明月销售中心实景图

万科对客群年轻化的这一考量,也体现在售楼部的设计理念上。

其售楼部风格弱化销售氛围,大面积的交流空间,更像是受年轻一族喜爱的书吧。

集合万科全新户型设计成果,再加上对年轻客群喜好的精准把控,这也就不难理解,万科海上明月能首推就爆。

2.稀缺中小户型 照顾家庭成员和谐共处

其次,是万科海上明月的户型选择颇多。

除了上文提及的建面约75平3房,还有建面约60平两房,建面约87平复式4房,以及建面约88平4房,既适合两口之家也适合三代同堂共享天伦。

万科海上明月楼盘建面约60平户型样板间实景图

而且这些户型都是万科精研市场,专门为85-90后定制的稀缺中小户型。

其产品还有个专门的定义——「新家·观」,赋予家庭全新的家庭观、居住观和生活观,满足家庭多成员和谐共处。

我们以建面约87平复式四房为例,来看看万科创新户型描绘的生活场景:

万科海上明月楼盘建面积约87平复式四房创意装修鉴赏户型图

入门处,设计了重物挂钩,业主回家时可解放双手找钥匙开门。

建面近10平的入户花园,可容纳储物柜、洗衣机等,实现入户花园家政化。

万科海上明月楼盘建面积约87平复式四房样板间实景图

尤其是厨房,通过岛台的连接与餐厅构造西厨空间;同时岛台兼具操作台、收纳柜和餐边柜的功能。

如此一来,女主人做饭时,小孩可以在岛台上砌积木、做作业,烹饪时家人之间亦能交流,将厨房从传统单一的烹饪场所变为全家人的美食社交平台。

万科海上明月楼盘建面积约87平复式四房样板间实景图

约3.6米开间的客厅连接阳台,形成能同时会客、休闲的开阔社交空间。

想象一下,男主人在客厅与三五好友高谈阔论,女主人在阳台与朋友喝茶聊天,两边互不干扰,都有自在空间。

居住空间上,每个家庭成员的需求与私密空间都得到了保护。

万科海上明月楼盘建面积约87平复式四房样板间实景图

长辈房设置在一楼,可免去父母爬楼梯的烦忧,且靠近卫生间,方便老人生活。

主卧建面约30平,配备衣帽间和卫生间,实现主卧小家化。门外是与至亲家人的温馨空间,门内是业主夫妇的私居天地。

万科海上明月楼盘建面积约87平复式四房样板间实景图

而建面约12平的多功能房,可打造成个性化的空间,这里可以是玩具室,也可以是书房…充分照顾家庭成员的兴趣爱好。

3.生活设施齐全 家门口读IB课程学校

不单产品独特,项目在社区上的打造亦是惊喜满满。

整个项目依水而建,门前就有一条约34公里长的蕉门水道;内部设中心园林,可饱览滨水绿意。

此外,有IB课程学校、约3万平的万科里shopping mall(规划中)、约900平的泳池(在建中)、健身盒子(在建中)、幼儿园等,满足不同年龄段业主需求。

万科海上明月楼盘周边梅沙双语小学效果图

其中,尤为值得一说的是临近的梅沙双语小学(暂命名、筹设中),是南沙为数不多的开设小学IB课程的学校,届时,业主小孩可在家门口就读IB课程学校。

万科海上明月楼盘周边梅沙双语小学鸟瞰示意图

此外,约3万方的万科里shopping mall(规划中),将引入电影院、大型超市、品牌咖啡店等众多业态以及知名品牌,丰富业主的休闲生活。

万科海上明月万科里效果图

4.地处南沙门户枢纽 交通便捷

当然,既然是刚需挚爱,交通通勤因素亦是不容忽视。

项目所归属的黄阁板块,处于南沙北,相比起南沙岛更接近广州主城区。

万科海上明月区位示意图

这里临近巨无霸交通枢纽庆盛,从庆盛站出发,通达深圳、中山和香港等城市。

而去市区通勤上班,可通过广澳高速或者地铁4号线,快速畅达广州市中心。

亭角地区城市设计国际竞赛方案效果图

此外,项目所处的亭角地区,目前城市设计方案正如火如荼进行,按照规划这里将变身成高大上的南沙新区片区门户。(信息来源:广州南沙发布)

创新产品+配套先行,还是在前景可期的南沙门户枢纽,你是不是心动了?

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