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购房知识

房价低价抄底,对吗?

伍兴远 发布于 2019-08-19

前文再续,书接上一回《房价高价追顶,对吗?》。 上回我们谈到,高价追顶,未必是好事,那底价抄总不会有问题吧? 我们再讲一次很虚幻的东西: 房地产是有轮回的。 周期内总有涨跌,如同春夏秋冬般轮换,唯一不同的是时间会稍有差异。如果能逆周期的去拿地,抓住时间差,那就是公司的功臣。行业内...

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购房知识

房价高价追顶,对吗?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

最近的土地市场,是挺热的,广州市场也火,佛山本来就火,连深圳的都特别火。但房市,事实上在阴跌,我们进入了深思。 我们先讲讲一些很虚幻的东西: 房地产是有轮回的。 房地产总会经历“涨价-疯抢-调控-跌价-冷清-调控-涨价”这种情形,有的时候是三年,有的是五年,有的是日本的二十多年,...

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楼盘资讯

实地常春藤楼盘好吗,有哪些优缺点?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

之前有网友看了之前写的《实地常春藤楼盘怎么样》文章后给伍先生留言问,能不能再详细介绍一下实地常春藤这个楼盘,价格涨得比较猛(2.9万/㎡),值不值得入手? 实地常春藤是长岭居板块的老盘了,体量比较大,经过了五期的开发,目前已经很有大型居住社区的感觉,界面感现代化。 对于这个楼盘,...

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楼盘资讯

中海联睿品楼盘怎么样?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

伍先生之前介绍过《中海联睿品楼盘》最近收到许多网友咨询这个楼盘,伍先生决定今天再为大家详细讲解一遍。 中海联睿品,是和碧桂园云顶、招商臻园同一时期成交的土地。 不同于云顶和臻园一出手就是区域地王,楼面地价高达2.1万/㎡以上。中海联睿品是和塘美村勾的地,设置了易地配建肉菜市场的保...

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房产百科

新塘招商臻园怎么样,有哪些优缺点?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

招商臻园是招商蛇口在17年竞得的土地,与它同一天竞拍的还有碧桂园云顶地块,可以说是招商臻园和碧桂园云顶共同拉开了新塘地价大跃进的大剧。 招商臻园楼面地价21372元/㎡(考虑配建)。而彼时新塘在售新盘也不到两万,普遍在1.6万+的水平。想想那时候,各大开发商也盲目冒进,现在肯定悔...

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楼盘资讯

佛山禅城招商岸芷汀兰楼盘怎么样?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

本周开始,我们开始会有一些佛山的跑盘,计划和广州交替更新。这一次我们跑的是禅城区的招商岸芷汀兰。 招商岸芷汀兰,从地块挂出时,伍先生就已经开始关注。 背景是地块旁边是殡仪馆、精神病院等不利因素,地块的住宅比例仅为37%,起拍地价4800元/㎡,成交地价6853元/㎡。而同等商住比...

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楼盘资讯

保利花城纪好不好?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

保利花城纪的营销可谓相当火爆了,简直就是教科书式的操作。 在开售前,凭着《异乡纪》的视频宣传,赚足了眼球与眼泪。每一段镜头,都是广漂青年苦涩租房生活的日常故事。“花城没有异乡人”的slogan,捕获了漂泊的心。 凭着“小户型、低总价、广漂happyending”的组合拳,花城纪首...

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房产知道

祈福缤纷汇降价,二手房暴跌?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

最近楼市里比较热闹的事情是祈福缤纷汇的降价事件。某公众号文章称祈福缤纷汇从4.2万/㎡的售价降到3.5万/㎡,足足降了7000元/㎡。 伍先生查阅了祈福缤纷汇的销售动态记录,祈福缤纷汇从2018年6月开盘以来,到今年6月近一年的时间,一直吊高来卖,均价4.5万/㎡。今年6月底,价...

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购房知识

2019买房这几类房子不要碰!小心踩雷

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伍兴远 发布于 2019-08-19

一根大阳线,千军万马来相见。20年的房价大阳线,足以改变信念。 在很多人眼中,房价暴涨,财富滚滚而来,就以为投资住房可谓无往不利。但往往忘了,房价上涨的巨额收益,是货币放水时代的馈赠,与个体努力的关系不大。 投资房地产获得增值收益的意图可以理解,买房防通胀的想法更是再正常不过。但...

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房产百科

越秀滨海新城楼盘怎么样,有哪些优点及缺点?

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伍兴远 发布于 2019-08-19

上次伍先生给大家讲完阳光城丽景湾澜悦组团(回顾:阳光城丽景湾怎么样?),这一次我们谈谈越秀滨海新城。 看完阳光城丽景湾,很少有人不顺道看看越秀滨海新城,毕竟就在隔壁,报价还便宜些。 阳光城丽景湾澜悦周边环境比较好,有蕉门河景观资源。三条主干道围绕,虽说有点吵,但毕竟交通方便。 跟...

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