广州逸翠庄园值不值得买?

最近有客户问伍先生广州增城区的逸翠庄园叠墅怎么样值得买吗?下面为大家解读:

项目位置:逸翠庄园位于广州增城区荔城街增城大道。

逸翠庄园楼盘的区位图
  1. 逸翠庄园位处广州东部山水生态新城——增城
  2. 项目雄踞广深莞惠交通要津,依广汕公路而建, 通过在建的穗莞深城际轻轨、北三环,可便捷到达广州天河、白云机场等地。
  3. 项目踞森林覆盖 达53%之地, 有八大森林公园和自然生态保护区,小区绿化率约30%。逸翠庄园依山而建,错落有致,名师倾心设计的朗阔大宅,与自然生态浑然天成。
  4. 大型低密度山景大盘,约0.6低容积率。
  5. 一期建筑面积约280-370平方米户型设计,拥前庭后院,左右绿化。
  6. 约7米挑空客厅配全落地玻璃窗,阳光绿意尽引入户。
  7. 建筑面积逾20平米气派饭厅,无缝连通花园。
  8. 全屋超大逾8-11米开间
  9. 约370㎡户型为全套房设计,主人套房带约6米宽大露台,预留私家电梯位
  10. 名企品牌开发,实力信誉双重保障。

高速:增莞高速、广深高速、广惠高速及京港澳高速;

地铁及轨道:地铁13号线及16号线、穗莞深城际轻轨;

商场:朝红百货、明发商场、增城万达广场、丰顺日用百货、好又多平价商场

周边医院:增城市人民医院 、增城中医院 、增城妇幼保健院、荔城医院等

周边学校:附近学校有三联小学、广州华商职业学院&广东华商技工学校 、广东商学院华商学院 、增城中学、广东财经大学华商学院 、荔城街第三中学

餐饮:金山阁西饼屋、潮州林兴大排档、回味鸡快餐厅三联分店 、吴记潮汕菜馆 、坤记饭店、广兴西饼(广本东路店)

娱乐:锦上添花 、百花山庄度假村、花花世界娱乐城 、茂林苑 、五一村文化室、大歌星量贩式KTV(增城万达广场店)

其实5成以上新中产,除自住房外,还拥有一处投资性房产,而低密度花园或小别墅更是他们自住置业的新热点。

为什么会有如此现象?其实不难理解。

其一,30-40岁的新中产主力军,家庭结构已经扩大,生活亦更注重品质,自然也就有了改善居住空间的需求。

其二,三代同堂的现状,无形中增加了他们对养老以及健康的忧虑,从而促使他们寻找更宜居、亲近自然的居所。

在城市越久,越渴望亲近自然

其三,正处于事业进阶中的新中产,往往难以支付一套动辄数千万的大别墅。

其四,除了居住,还有理财的需求。据《新中产圈层报告》,资产保值增值是新中产人群关注的第二重点,仅次于子女教育。而在诸多的理财渠道中,房产又是位居前三的选项。

在这样的背景下,同样有天有地有院子,彰显生活层次,但门槛亲民的叠拼住宅,就成为了他们的“人生第一栋”。

逸翠庄园的花园院子实拍图

从一个孩子,变成两个宝宝,许多家庭面临的第一个问题,就是房子不够住。

所以,四房单位无论供应,还是需求,都呈现上涨之势,这在广州体现得格外明显:

最近1-2年,能控制面积段,控制总价,且富有空间感的叠拼产品,开始在广州崭露头角。

叠墅与大平层相比,其有何优势?

居住尺度:叠拼拥有两层甚至更多空间,一个中空客厅,就足以占据居住的尺度和舒适度;有叠拼的社区,往往密度更低,社区环境和园林更好

私密性:婆媳关系是千年难题,叠拼能将两代人,分层居住,各有隐私和独立空间;三代同堂,生活习惯难免不同,比如老人习惯早起,叠拼户型能做到互不干扰;

高性价比:在有限的建筑面积中,叠拼更容易玩出空间魔术,从而控制总价,降低入手门槛;而且叠拼公摊区域较少,故性价比更高;

私家车位:叠拼一般自身已带1-2个以上的车位,无需额外多花费几十万元,置业升级一步到位。

逸翠庄园的叠拼式住宅(示意图)

是不是美妙极了?

所以今年以来,叠拼渐成楼市新贵,万科、保利、龙湖、中海、碧桂园等龙头企业,纷纷推出相关产品。

和记黄埔地产,自然也出手了!

对于和记黄埔地产,相信不用太多介绍,这是一家善于打造高品位住宅的开发商,江景项目珊瑚湾畔、荔湾黄沙地铁上盖逸翠湾、湖畔大盘涟岸等,均出自这家品牌发展商。

其位于广州东的纯低密度社区——逸翠庄园二期峯荟,推出全新地上建筑面积191㎡及214㎡的叠拼精品公馆,以满足旺盛的二胎家庭需求。

逸翠庄园别墅小区实拍图

新推叠拼精品公馆,匠造三大空间惊喜

其叠拼新品,在户型设计上就有三大别出心栽之处。

双首层+专车到户+6米双挑高

快节奏的都市生活,让每个人都渴望有一处自由、专属的空间。

为此项目煞费苦心,把坡地别墅特有的“双首层”,以及户户单边设计,搬到叠拼公馆中。

逸翠庄园项目热销的约280㎡倚山大宅成为借鉴对象

设计师巧妙利用建筑前后左右四个角落,作为不同住户的进门入口,让每一位住户都有私享空间,创设只属于自己的归家礼序。

甚至,连你的座驾都考虑在内:户与户之间停车位置互不相连,也互不干扰。在家门口停好车,进入私属门户回家,不过一个转身的事情。

逸翠庄园每一户都有独立的归家门廊【实拍图】

在室内设计上,项目还有极其奢华的做法:在玄关与客厅,都设计了6米双挑高。

逸翠庄园叠墅中空厅-让大平层叹服的霸气挑高

家庭厅、家政室,一切为了孩子

孩子成长需要玩耍、游戏的空间。二孩家庭往往烦恼于客厅被熊孩子霸占,缺乏接待宾客、闲聊、阅读的第二场所。

然而,房子是要给家庭情感沟通创造条件的。既然客厅不够用,何不利用空间优势,创造一个家庭厅?

逸翠庄园叠墅的家庭厅

孩子在那里画画、拼积木,玩过家家。同时,大人们可以在客厅休息、会客,设计贴心。

这样还不够,为保持家里的整洁干净,项目又设计了方便保姆工作的家政厅,这意味着,干湿、动静完全分区。

更让大平层羡慕的是,叠拼产品把客厅、家庭厅分别置于不同楼层,让居家动线更为合理。

亲密融合,又尊重彼此隐私

有人说,人的一生有超过1/3的时间在卧室度过,四间卧室的布局,是项目匠心的最佳体现。

首先,不同家庭成员的卧室分层布局,实现大平层所没有的隐私保护。

一层之隔,可以是不同的天地。门外是与至亲的温馨场所,门内是合理的个人空间。

逸翠庄园叠墅的下叠首层平面图
逸翠庄园叠墅的下叠二层平面图

其次,项目的卧室布局,也人性化地提供了两种选择。

在下叠,主卧与孩子房在同一层,方便父母照顾。祖辈房位于一楼,晚睡也不打扰老人家休息。

而上叠,祖辈与孩子仍然分设在一层和两层,但主卧却霸气地独占一层。

这意味着,一家之主可以拥有50多㎡的私属领地:

爱美的女主人在豪华衣帽间之外,再给心爱的包包、化妆品,专门创造收藏间;喜欢阅读的男主人,则可以把藏书搬来,每天泡上一杯咖啡,在露台私享闲暇。

对了,在卧室拉一块投影幕,还能重温热恋时的电影。多么浪漫!

逸翠庄园叠墅空间阔绰的主卧
逸翠庄园楼盘周边的百花林水库实拍图

快线4站至天河,一手宁静一手繁华

好了,如此配置的项目,究竟身在何方?

逸翠庄园还位于朱村与荔城板块交汇处,左手科教城和富士康科教小镇,右手区府及万达商圈,兼享两大热门片区之配套优势。

待明年21号线全线开通,从凤岗站出发,1站就到繁华的老城中心增城广场;

快线至天河,只需4个站。

近 900亩纯低密度社区,无洋房

逸翠庄园二期叠墅实景图

私享高阶生活圈,往来皆是人物

菁英本就少数,相聚更加难得,住在这里,圈层的大门在不经意间,已然被轻轻敲开。

逸翠庄园一期及二期峯荟已汇聚数百户业主。据了解,这些业主中,有企业海归金融科技专才、私营企业老板、企事业单位高管CEO等。

逸翠庄园一期绿意葱葱的园区小道实拍图

逸翠庄园还将承接广州的科教城、富士康科技小镇高素质科技人才及荔城老城区换房升级的家庭,加上随着北三环快速接驳市区和未来地铁21号线的开通,正吸引着更多广州CBD换房族来到逸翠庄园升级置业。

这些拥有相似财富背景,生活品味和消费习惯的人们聚居一处,享受着同一圈层的交往乐趣,为未来的发展创造强强联合的契机。

这样一个高素质人群聚居的社区,邻里之间互助友爱,整个社区的氛围十分融洽。

但任何好东西,都是稀缺的,也是需要赶紧行动的。

各位朋友,现在,看你们的速度了。

评论 3

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  1. 符冬连
    符冬连逸翠庄园的生活配套嘛,那附近周边基本没有什么配套,好的一点就是以后有地铁,家人出行会比较方便。内部配套还是比较全的,生活也没啥大问题。
  2. wen
    wen你好逸翠庄园这个楼盘我关注很久了请问这里有独栋别墅卖吗?听说你们可以帮客户拿内部优惠价是真的吗,还有你们的费用是多少呢?
    • 伍兴远
      伍兴远您好这位网友逸翠庄园在售建面188-213㎡五居及以上大户型单位,现在均价2万元/㎡左右。没有独栋的,都是联排的,是的我们带您去看房是可以拿到渠道内部优惠价的,一手房我们带看是不收客户费用的,费用都是由楼盘开发商提供。