合生湖山国际怎么样,看伍先生为您详细分析

合生创展这块金字招牌,想必很多人都并不陌生。

从90年代起进军房地产业,其在广州先后开发了珠江帝景、华景新城、逸景翠园、华南新城等人居里程碑,见证了广州城市发展蝶变的三十年。

而该品牌在增城新塘打造的合生·湖山国际也不遑多让。

合生·湖山国际是新塘的地标大盘,凭借自成一体的完善配套,吸引无数新广州人安家置业。

合生湖山国际总规划图

合生湖山国际地属增城区新塘镇,邻近黄埔区;
TOD 国际新城首站,未来触手可及!以公共轨道交通为主题,引导价值所向,新塘正打造成为国内首个 TOD 国际新城,作为广州东进桥头堡,占据城市价值高地!

新塘作为天河东 TOD 国际新城,7 轨交汇连网粤港澳大湾区,莞穗深城轨、新白广城轨、地铁 13号线、地铁 16 号线、地铁 19 号线、广汕路、广深铁路等 7 大轨道交汇,建成后,日均客流量将达 50 万人次,可实现30 分钟抵达天河 CBD、1 小时珠三角生活圈的便捷生活。

合生湖山国际地处广州东进桥头堡位置,也是不限购、无需五年社保区域,受广州东进政策利好辐射,东进价值带动区域升值;根据政府发布的新塘镇未来 10 年规划,合生湖山国际处于总和居住片区陈家林生态休闲板块,居住氛围及居住舒适度极佳,所谓繁华静里,开启“离尘不离城”的便捷舒适生活!

新塘总体规划示意图

合生湖山国际位于增城区新塘镇陈家林路,北靠陈家林自然保护区,东邻凤凰城,西靠陈家林路,南邻荔枝文化村。

整个小区总规划用地面积 44 万㎡,建筑面积 141 万㎡,整个小区容积率 2.5,绿化率高达 56%;分八期开发;总户数约有 1 万户。

其中一二期总建筑面积约 10 万㎡,为 121 ㎡至 212 ㎡的三房至五房,共计约 1000 户,2010 年已交楼,现已入住。第三期规划为别墅区。四期总建筑面积约 20.9 万㎡,为 89-92 ㎡的两、三房,共计约 1596 户,已交楼。

合生湖山国际峰荟楼栋示意图
湾区发展交通示意图

在湖山国际公交车总站搭乘新塘9路公交,仅需3站,不到10分钟,即可无缝接驳地铁13号线沙村站,待13号线二期全线通车以后,直达珠江新城。

也可选择前往距项目仅500米的凤凰城楼巴站点,8大线路,20分钟一趟的频密班次往返于天河、越秀、萝岗等地。

以及新增20号线,俗话说:地铁一响,黄金万两!20号线的到来,湖山国际不在是一步天河,而是一步珠江新城,享受极致便捷的地铁都市生活。

合生湖山国际交通示意图
合生湖山国际交通示意图

11年醇熟大盘,一站式奢享珠江新城、广州东TOD新城、萝岗区府三大成熟商圈,三万达环绕周边,近享城市繁华。

此外,项目临近翡翠绿洲以及凤凰城,步行即可到达大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行,泛社区配套成熟。

合生湖山国际区位及周边示意图

再来看家长最关心的教育问题。

凤凰城中英文学校、永宁二小、香江育才小学和育才中学、南安小学、新墩小学、新塘中学、新塘第三中学等多所优质中小学均云集于此。

湖山国际更从源头上解决教育烦恼,不仅配建了国际双语幼儿园,免去每日来回接送之苦。

合生湖山国际学校示意图

更为业主争取到家门口的公办名校学位

早在2017年,经广州市越秀区教育局和增城区教育局批准,湖山国际成功引进广州育才系的“合生育才学校”,现已投入使用。

合生湖山国际育才学校

商业配套方面,则有优客龙超市、儿童游乐场、风情商业街等。

示意图

凯达尔枢纽国际广场(ITC)已成功实现多个创举:这是中国首个由高铁、轻轨、地铁三大轨道站点交织的枢纽中心;这是中国首个枢纽上盖的TOD综合体工程;这是粤港澳湾区经济融合的首次实践。7轨交汇,日均45万客流。

凯达尔枢纽国际广场

汇集广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线7大轨道,打通整个粤港澳地区,形成新时代的“轨道高速生活圈”。

合生湖山国际与凯达尔枢纽国际广场区位示意图

合生湖山国际离凯达尔枢纽国际广场仅6公里,坐拥城市的繁华与交通的便捷,而又不受噪音影响。

新塘利好不断,未来发展潜力不可估量,抓紧机会入手新塘。
合生湖山国际,您置业新塘的最佳选择!

广州东部交通枢纽中心轨道交通规划示意图

备受关注的穗莞深城际铁路迎来最新进展!7月上旬全线将进行联调联试,新塘站到深圳机场段预计9月30日开通运营。

新塘站近日也正式挂牌将意味着新塘站距离完工更进一步!
开通初期将采取 跳站停车 运营模式,其中,我们还发现了不少的亮点,下面我们为大家一一揭晓!

2.5分钟一趟,跳站运行广州到深圳机场40分钟可达

穗莞深城际开通初期将实行每两站经停一次的跳站停车运营模式。“大大提高运营效率,从广州新塘到深圳机场约40分钟就可达。”

未来,在新塘站通过穗莞深城轨出发,将实现:
● 南下连接深圳宝安机场
● 北上可至白云机场、广州北站
● 西侧经奥体、石牌可达广州东站、广州火车站
● 东接东莞以及深圳罗湖、深圳前海

另一方面,穗莞深城际铁路所在的广州东部交通数量还将有9轨在此交汇。

广州东部交通枢纽交通规划

合生湖山国际全线15栋,立刻开抢!!!
上期16栋开盘,一日即清盘,本周再次钜惠来袭!!

全新15栋,现在立刻开始收筹锁单位,先到先得。
111-121㎡东南向精装大三房,视野开阔无遮挡!
震撼价18xxx元
入读公立合生育才学校,优质名校资源,赢在起点!

价格超笋,对比同期产品优惠近3000元/㎡,周边二手都卖2.5万元!
最近广州,驾车20分钟到天河,地铁35分钟到珠江新城!

评论 3

评论前必须登录!

登陆 注册
  1. 余毅坚
    余毅坚这边各方面配套齐全,人气也旺,以后升值空间大!
  2. 王春燕
    王春燕我在这里买了一套89方的单位,之前看了周边好多个楼盘了,选择这里第一是价格对比周边楼盘便宜些,环境配套也不错。
  3. 许志恒
    许志恒合生湖山国际是公立学校,小区的绿化做的很好,有别墅也有洋房,也靠近广州未来的交通枢纽新塘,应该还能涨,希望今后的小区管理和配套好。