新房销售内幕【大爆料】

各位网友大家好:欢迎来到广州房地产内部资讯平台,我是伍先生

近来有好多购房者加我微信问我,购买新房中介带看是否真的存在内部价格,团购价,私下价等问题,今天伍先生为大家整理总结一下买新房的注意事项与内幕知识。

一,什么是新房内部价?

时代在变,就连房地产开发商卖房子的模式也改变了。大家平时是否看到朋友圈很多二手房产中介都在打一手楼盘广告?正要考虑买新房的朋友可能深有体会,其实不只是二手中介在帮开发商打广告,还有网络平台与app平台,他们的共同口号就是:买新房找我们,有优惠,内部折扣,团购价,买家免佣金,便宜,买贵赔差价等。为什么不是自己去售楼部买房更便宜?为什么自己买房还要找个中介带去才能享受最低价?为什么房子买卖这么简单的事情却要搞得这么复杂?中间是不是有什么见不得人的套路?接下来伍先生来为大家一一破迷解悟。

二,开发商内部优惠价的由来:

1.开发商为了打造销量,以前是通过烧钱打广告的方式来获取客源,但是这种传统广告方式不能保证有好的推广效果。如果以降价推广方式卖房更加不可取,越降越没人买,还会造成市场混乱不良竞争的局面。

2.所以随着时代的改变开发商就把自己的产品销售这一块外包出去,有能力的平台通过协议接下销售项目后,就跟中介公司,房产电商,app等平台合作我们俗称是外部渠道,通过这些渠道进来的客户就能享受所谓的内部优惠价了,外部渠道推广都是按成交计费,当然开发商是给足外部渠道优惠利润空间的。有了大的利润空间当然就形成了中介等外部渠道拼命的帮开发商推广卖房了。

3.中介带购房者成交后也能从开发商那里得到推广佣金,购房者通过中介也能得到实在的内部优惠。同样的是打广告:前者是烧钱,后者就是互利互惠。所以各位购房者自己上售楼部就成了自来客是不能享受内部优惠价的。如果购房者自己去售楼部买更便宜的话,那么谁还会去帮开发商做广告推广呢?通过以上的分析大家应该清楚什么是开发商的内部价了吧!

三,买新房渠道如何选择

1.接下来就是购房者该选择什么渠道购买才是最实惠的,伍先生告诉大家:“无论你是通过哪个渠道,哪个公司,大公司还是小公司,网络平台还是APP平台所拿的内部优惠价格基本是一样的”。建议大家最好找二手中介渠道带看是最好的,因为地产中介不但可以拿内部价优惠,还可以给购房者最专业的建议。

2.伍先生建议大家看新房是一定要找个专业信得过的地产中介带看,那么整个流程下来都是愉快的,既能享受优惠又能买到好房子。

四,新房内部价与淘宝内部价

接下来伍先生拿淘宝隐藏优惠券来给大家做演示,这样就能让大家更直观的了解什么是真正的楼盘内部优惠价了。

现在就连淘宝这么大的平台也有内部价格了,大家可以进淘宝优惠券首发平台https://www.letgotao.com/看看淘宝天猫商城所有的商品都有内部价格,下面给大家做个演示:

比如这个破壁机直接进淘宝下单是1399元

然后我们可以通过淘宝优惠券首发平台领取1000元的内部优惠券

同一个商家同一件商品同一个店铺,但价格却相差巨大整整比原价便宜1000元,这就是内部优惠的魅力。

那问题来了,你肯定会疑问羊毛都是出在羊身上啦,是的“理”它就是这个“理”。但大家仔细想想就连马云的淘宝天猫都是这样的营销策略,消费者直接去淘宝买100块的东西就是100块最多店家给你个10块的店铺优惠券,最终还是以90块成交。但是如果你经过优惠券平台领了80块内部优惠券,那就不一样了最终100块的东西只要20块就买到手了。算下来一样商品可以省几十块,再想想如果我们要是买房子也能拿内部优惠折扣那省的就不是几十块了。

希望伍先生今天讲的这些知识能帮到购房者,如果各位购房者还没有找到适合自己的中介带看,也可以联系伍先生帮忙带看广州及周边一手楼盘我们公司都有代理,另外还有些新房销售问题涉及行业隐私与利益是不宜在文章里公开讲解的希望大家谅解!大家可以直接加伍先生的微信或者电话里咨询了解,伍先生定当直言不讳将自己所知道的都告诉大家,让大家买新房真正的享实惠,不花冤枉钱!

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评论 117

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  1. 王辉
    王辉首先要非常感谢博主根据我的实际情况推荐的楼盘,让我选择到适合自己的楼盘。再次感谢伍先生的全天耐心仔细的全天看房陪同,及时解答我的疑惑。伍先生打破了我对房产中介的传统印象,非常好,值得推荐!