西福蓝湾

西福蓝湾位于广州市增城朱村,由广州市永宝房地产开发有限公司建成,总建筑面积210000,总占地面积63153,共计房屋1376户,小区物业公司为广州市惠信物业管理有限公司。

西福蓝湾楼盘的基本情况

楼盘名:西福蓝湾

城市:广州市

城区:增城

板块:朱村

楼盘地址:朱村大道西西福蓝湾

建筑结构:钢筋混凝土结构

建筑面积:210000平方米

占地面积:63153平方米

销售价格:22000(均价)【内部折扣点击了解

总户数:1376 户

绿化率:30%

容积率:2.5

户型面积:71~108平方米

产权类型:商品房

产权年限:70年

开发商:广州市永宝房地产开发有限公司

物业公司:广州市惠信物业管理有限公司

物业费:2.5,2.8/平方米*月

西福蓝湾是哪个开发商开发的?

西福蓝湾楼盘是由广州永宝房地产开发有限公司开发的
统一社会信用代码:914401833045216149组织机构代码:304521614注册号:440125000143069经营状态:在营(开业)企业公司类型:有限责任公司(法人独资)成立日期:2014年05月09日法定代表人:林美松营业期限:2014年05月09日—注册资本:3000 万人民币发照日期:2018年10月15日登记机关:广州市增城区工商行政管理局企业地址:广州市增城区朱村街元亨路133号经营范围:房地产开发经营;自有房地产经营活动;

组织机构代码:304521614注册号:440125000143069经营状态:在营(开业)企业公司类型:有限责任公司(法人独资)成立日期:2014年05月09日法定代表人:林美松营业期限:2014年05月09日—注册资本:3000 万人民币发照日期:2018年10月15日登记机关:广州市增城区工商行政管理局企业地址:广州市增城区朱村街元亨路133号经营范围:房地产开发经营;自有房地产经营活动;

广州永宝房地产开发有限公司于2014年05月09日在广州市增城区工商行政管理局登记成立。法定代表人李淑波,公司经营范围包括房地产开发经营;自有房地产经营活动;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等。

西福蓝湾楼盘的优点

西福蓝湾位于增城区朱村街凤岗村,是广州永宝房地产开发有限公司开发的住宅项目。

项目优势:
1.户型小,单价及总价相对周边都比较低,可考虑人群较多。距离地铁快线站凤岗站1.5KM,距离广汕公路/500M,出行便利;


2、隶属朱村科教城板块,毗邻科技小镇,性价比较高,未来发展前景不错;


3、围楼式布局,楼间距宽,同时毗邻西福河,环境宜居。


4.临近地铁21号线朱村站,后期公共交通比较便利。这条地铁在增城范围内为中新镇-荔城段。目前中新镇附近有一些小别墅在售,朱村教育城附近有5个项目,但是其中三个项目是已经售罄的,只有中航城和西福蓝湾待售,这个区域学校依托于目前朱村镇的一中二中,好学校依赖教育城的发展,但是不确定性比较高;
在朱村-荔城中间段有广铝荔富湖畔和实地蔷薇国际两个楼盘,目前在售。
广铝荔富湖畔这个楼盘更近地铁,但是配套,品质,户型设计等相对差一些,学校为自己的幼儿园,小学也是朱村的几个中学;
实地蔷薇国际环境好,品质高,整体产品力很高,但是和中航城一样距离地铁有些距离,学校刚刚签约华中师范大学附属实验学校,这个学校是12年一贯教育的学校,在区域内非常不错。

西福蓝湾楼盘的缺点

1、广州本地开发商,户型设计一般;


2、虽然旁边被三个楼盘环绕,但刚好避免了地铁、国道的噪音和粉尘污染。


小结:
项目地理位置较好,近地铁,适合黄埔、天河或增城区上班的刚需人群。同时性价比较高,自住与否都不错。

西福蓝湾楼盘的周边配套

医疗:广州市增城区朱村街社区卫生服务中心,朱村镇医院,朱村村卫生站,一颗星大药房,骆记大药房(NO.5),济生堂药店,富强药店,敬德药店,德生堂,百康堂(文明路药店)


教育:工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区,增城区中新镇莲塘小学,朱村街中心小学,朱村中学,家裕幼儿园,广州松田职业学院,朱村镇中心幼儿园,龙岗小学,南岗小学,增城市果树科学研究所


购物:乐家朱村店,蔬菜批发市场,月记商店,百惠商店,双张白铁加工部,新朝窗帘,忆兴脚手架,云米全屋互联网家电(广州教育城店),广州市增城朱村街流动商贩临时疏导区,皆乐建材

西福蓝湾楼盘的总体评价与分析

投资潜力:西福蓝湾位于增城区朱村街凤岗村,是广州永宝房地产开发有限公司开发的住宅项目。项目总占地面积为63153平方米,建筑面积为208000平方米,整体是由10栋26层洋房、裙楼商业街组成。项目包含71-108方的两房至三房各户型。 项目优势: 1.户型小,单价及总价相对周边都比较低,可考虑人群较多。 2.临近地铁21号线朱村站,后期公共交通比较便利。 项目劣势: 1.户型都以小户型为主,可选性相对较少。 2.开发商属于小开发商。 3.周边配套目前较为匮乏,等待后期发展。4.毛坯交房,入住后一两年可能都会有噪音影响

学区分析:西福蓝湾占地面积约6.6万平方米,建筑面积约21万平方米由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成。项目位于广州市增城区教育城板块,从区位优势来看,规划落地于此的广州教育城已经开工,预计将有13所学校入驻,投入总资金达到290多亿元。

更多关于西福蓝湾楼盘小区的详细介绍大家可以随时来电咨询:18826444898 伍先生,或者留言咨询。

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